Investir · 63540
Rendement, marché et risques à Romagnat (63540)
Faut-il investir à Romagnat ? Prix médian 1 667 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Romagnat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 667 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 434 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Romagnat en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Romagnat :
Le rendement locatif brut indicatif à Romagnat avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Romagnat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Romagnat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 667 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 23 AV DE LA REPUBLIQUE | 72 m² | 119 599 € | 1 662 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 9053 RTE D OPME | 98 m² | 390 000 € | 3 980 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 10 RUE MAL FOCH | 48 m² | 112 388 € | 2 342 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 1 AV JEAN MOULIN | 103 m² | 200 000 € | 1 942 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 9103 RTE D OPME | 85 m² | 273 000 € | 3 212 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 68 BD DU CHAUFFOUR | 38 m² | 216 000 € | 5 685 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE DU LIMOUSIN | 73 m² | 138 300 € | 1 895 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 5000F LES CHEIX | 298 m² | 370 000 € | 1 242 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 15 AV DE LA REPUBLIQUE | 72 m² | 88 500 € | 1 230 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 26A RUE DE METZ | 140 m² | 364 000 € | 2 600 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Romagnat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Romagnat
160 m²
6,8/10295 000 €
160 m²
6,7/10279 000 €
125 m²
6,4/10259 000 €
110 m²
6,4/10180 200 €
200 m²
6,4/10415 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Romagnat. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.