Rendement locatif · 49190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rochefort-sur-Loire (49190)
À Rochefort-sur-Loire, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 7,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Rochefort-sur-Loire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 000 € | 281 €/mois | 7,7 % |
| T2 | 42 m² | 84 000 € | 462 €/mois | 6,6 % |
| T3 | 62 m² | 124 000 € | 609 €/mois | 5,9 % |
| T4 | 85 m² | 170 000 € | 768 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 206 720 € | 823 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rochefort-sur-Loire : taxe foncière à 49,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Rochefort-sur-Loire (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Rochefort-sur-Loire.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DU CHENE GALANT | 107 m² | 283 500 € | 2 650 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | — | — | 175 000 € | — |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS DES TREILLES | — | 9 000 € | 4 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | RUE RENE GASNIER | — | 63 000 € | 90 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 1690 RUE DE PIEGUE | 70 m² | 380 000 € | 5 429 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LES CHAUFFEAUX | — | 65 000 € | 64 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | CLOS DU MIDION | — | 590 000 € | 6 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 102 CHE DE LA BOIRE PELISSE | 139 m² | 279 350 € | 2 010 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | BOIS DU GAS | — | 780 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Appartement | 61 RUE RENE GASNIER | 58 m² | 110 000 € | 1 897 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rochefort-sur-Loire — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
6,7/10182 000 €
192 m²
6,1/10375 000 €
163 m²
6,0/10350 000 €
208 m²
5,9/10359 990 €
245 m²
5,8/10530 000 €