Rendement locatif · 87600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rochechouart (87600)
À Rochechouart, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,9 % à 10,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 27 500 € | 248 €/mois | 10,8 % |
| T2 | 42 m² | 52 500 € | 408 €/mois | 9,3 % |
| T3 | 62 m² | 77 500 € | 538 €/mois | 8,3 % |
| T4 | 85 m² | 106 250 € | 679 €/mois | 7,7 % |
| Maison | 95 m² | 130 530 € | 642 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rochechouart : taxe foncière à 42,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 21 RTE DE LA LANDE | 62 m² | 150 000 € | 2 420 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | RUE FREDERIC MISTRAL | 163 m² | 235 000 € | 1 442 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU CHATEAU D EAU | 46 m² | 123 500 € | 2 685 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 RPE DES MARECHAUX | 45 m² | 95 000 € | 2 112 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 8 RUE PREVOT LATHIERE | 46 m² | 77 000 € | 1 674 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 24 CHE DES CHAUSSEILLES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LA CHASSAGNE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | TROIS BUISSONS | — | 200 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA VIGNASSE | — | 400 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | TURELAIS | — | 1 100 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rochechouart — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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