Rendement locatif · 25220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Roche-lez-Beaupré (25220)
À Roche-lez-Beaupré, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 9,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 950 € | 303 €/mois | 9,6 % |
| T2 | 42 m² | 72 450 € | 498 €/mois | 8,2 % |
| T3 | 62 m² | 106 950 € | 656 €/mois | 7,4 % |
| T4 | 85 m² | 146 625 € | 827 €/mois | 6,8 % |
| Maison | 95 m² | 187 720 € | 839 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Roche-lez-Beaupré : taxe foncière à 30,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE CLOUSEY | — | 100 € | 5 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 17B RUE DE LA CASCADE | 82 m² | 225 000 € | 2 744 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 5 RUE NATIONALE | 80 m² | 149 700 € | 1 872 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 24 RUE DES CHAMPS | 125 m² | 160 000 € | 1 280 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 5443 RUE DES SAVOYARDES | 125 m² | 271 970 € | 2 176 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 15 RUE DU REPOS | 218 m² | 500 000 € | 2 294 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DU REPOS | 96 m² | 213 000 € | 2 219 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 5410 RUE DU RUISSELET | 72 m² | 220 000 € | 3 056 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA CASCADE | 112 m² | 221 200 € | 1 975 €/m² |
| 29 août 2025 | Local | A TERRE ROUGE | 330 m² | 290 000 € | 879 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Roche-lez-Beaupré — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
101 m²
6,0/10149 000 €
33 m²
5,2/1084 900 €
109 m²
4,5/10219 000 €
85 m²
4,0/10228 620 €
119 m²
4,0/10259 900 €