Investir · 25220
Rendement, marché et risques à Roche-lez-Beaupré (25220)
Faut-il investir à Roche-lez-Beaupré ? Prix médian 1 725 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Roche-lez-Beaupré et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 725 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 976 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Roche-lez-Beaupré en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,62 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Roche-lez-Beaupré :
Le rendement locatif brut indicatif à Roche-lez-Beaupré avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Roche-lez-Beaupré.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Roche-lez-Beaupré.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 725 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE CLOUSEY | — | 100 € | 5 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 17B RUE DE LA CASCADE | 82 m² | 225 000 € | 2 744 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 5 RUE NATIONALE | 80 m² | 149 700 € | 1 872 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 24 RUE DES CHAMPS | 125 m² | 160 000 € | 1 280 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 5443 RUE DES SAVOYARDES | 125 m² | 271 970 € | 2 176 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 15 RUE DU REPOS | 218 m² | 500 000 € | 2 294 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DU REPOS | 96 m² | 213 000 € | 2 219 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 5410 RUE DU RUISSELET | 72 m² | 220 000 € | 3 056 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA CASCADE | 112 m² | 221 200 € | 1 975 €/m² |
| 29 août 2025 | Local | A TERRE ROUGE | 330 m² | 290 000 € | 879 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Roche-lez-Beaupré — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Roche-lez-Beaupré
101 m²
6,0/10149 000 €
33 m²
5,2/1084 900 €
109 m²
4,5/10219 000 €
85 m²
4,0/10228 620 €
119 m²
4,0/10259 900 €