Rendement locatif · 84440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Robion (84440)
À Robion, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 5,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 80 344 € | 379 €/mois | 5,7 % |
| T2 | 42 m² | 153 384 € | 624 €/mois | 4,9 % |
| T3 | 62 m² | 226 424 € | 822 €/mois | 4,4 % |
| T4 | 85 m² | 310 420 € | 1 037 €/mois | 4,0 % |
| Maison | 95 m² | 313 880 € | 1 188 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Robion : taxe foncière à 37,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 565 AV XAVIER DE FOURVIERES | 101 m² | 270 000 € | 2 674 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 152E AV XAVIER DE FOURVIERES | 113 m² | 364 100 € | 3 223 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 559 CHE DE CARAMEDE | 196 m² | 594 300 € | 3 033 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 5876 CHE DE BOULON | 117 m² | 372 000 € | 3 180 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | SAINT PEYRE | — | 9 400 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 171C AV XAVIER DE FOURVIERES | 117 m² | 584 800 € | 4 999 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LES MOLIERES | — | 10 000 € | 5 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | RATACAN | — | 272 000 € | 192 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 931 RTE DE L ISLE SUR LA SORGUE | 54 m² | 230 000 € | 4 260 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LES MOLIERES | — | 900 € | 10 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Robion — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
175 m²
7,7/10425 000 €
390 m²
7,7/10820 000 €
155 m²
7,6/10371 000 €
130 m²
7,4/10320 000 €
381 m²
7,4/10820 000 €