Rendement locatif · 62173
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rivière (62173)
À Rivière, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 199 310 € | 765 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rivière : taxe foncière à 39,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Maison | 20T RUE DE BELLACOURT | 112 m² | 190 000 € | 1 697 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | HAMEAU DE BRETENCOURT | — | 978 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LE BUISSON MAGOTTE | — | 10 248 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LE BUISSON MAGOTTE | — | 19 264 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LE FOSSE A L EAU | — | 2 828 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LA GRANDE VOIE | — | 3 006 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | BLANC MONT | — | 10 003 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LE FOSSE ROBERT GOUY | — | 63 080 € | 2 €/m² |
| 13 sept. 2025 | Terrain | AIGUILLON DE WAILLY | — | 36 200 € | 12 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LA VOIE DE TRAVERS | — | 25 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rivière — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
220 m²
8,0/10619 000 €
220 m²
7,9/10619 000 €
173 m²
7,9/10380 000 €
195 m²
7,8/10518 000 €
195 m²
7,8/10518 000 €