Rendement locatif · 37190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rivarennes (37190)
À Rivarennes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 12,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 60 800 € | 640 €/mois | 12,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rivarennes : taxe foncière à 40,26 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | LES HAUTES ARMENTIERES | — | 100 € | 34 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES PETITES VAUDONNIERES | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | PIECE DU CIMETIERE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | DERRIERE LE MOULIN | — | 1 391 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LA PRAIRIE DES CHAMPS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LES COMPLANTS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LES COTEAUX | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DES PRIMEVERES | 122 m² | 280 000 € | 2 296 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA GREGOREE | 111 m² | 265 000 € | 2 388 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | LA GARE | — | 500 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rivarennes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
105 m²
6,4/10249 900 €
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