Rendement locatif · 43220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Riotord (43220)
À Riotord, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 7,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 36 058 € | 214 €/mois | 7,1 % |
| T2 | 42 m² | 68 838 € | 352 €/mois | 6,1 % |
| T3 | 62 m² | 101 618 € | 464 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 139 315 € | 585 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 123 690 € | 809 €/mois | 7,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Riotord : taxe foncière à 40,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Riotord — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
143 m²
5,3/10155 000 €
1506 m²
5,0/1048 000 €
2619 m²
5,0/1044 000 €
185 m²
5,0/10245 000 €
72 m²
4,6/1079 999 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DU FELLETIN | 144 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 2 MTE DE LA CALADE | 80 m² | 9 000 € | 113 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 316 RTE DU FRESSINET | 154 m² | 120 000 € | 780 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 18 RUE DES ROSIERS | 78 m² | 139 000 € | 1 783 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | MONTSERVIER | — | 82 078 € | 13 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | BOIS DES ALLIERS | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Appartement | 3 RUE DU FELLETIN | 62 m² | 27 000 € | 436 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 400 RTE DE LA POTHEE | 144 m² | 219 600 € | 1 525 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LA DOUTRE | — | 29 000 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 1097 RTE DE SARCENAS | 150 m² | 200 000 € | 1 334 €/m² |