Rendement locatif · 15400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Riom-ès-Montagnes (15400)
À Riom-ès-Montagnes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,7 % à 10,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Riom-ès-Montagnes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 24 552 € | 222 €/mois | 10,9 % |
| T2 | 42 m² | 46 872 € | 366 €/mois | 9,4 % |
| T3 | 62 m² | 69 192 € | 482 €/mois | 8,4 % |
| T4 | 85 m² | 94 860 € | 608 €/mois | 7,7 % |
| Maison | 95 m² | 131 575 € | 628 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Riom-ès-Montagnes : taxe foncière à 50,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Riom-ès-Montagnes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
400 m²
5,7/1069 000 €
72 m²
5,3/1065 000 €
97 m²
5,2/10105 800 €
84 m²
5,1/1098 280 €
97415 m²
5,0/1080 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Local | 5001 RUE DE LA SABLIERE | 350 m² | 90 000 € | 258 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 22 RUE DU LIEUTENANT BASSET | 68 m² | 59 000 € | 868 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 2 RUE SAINT MICHEL | 100 m² | 24 000 € | 240 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 2 RUE SAINT MICHEL | 100 m² | 30 000 € | 300 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 14 CITE DELTEIL | 95 m² | 100 000 € | 1 053 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 3 RUE DES ECOLES | 51 m² | 59 500 € | 1 167 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | RUE DU LIEUTENANT BASSET | — | 6 000 € | 15 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | EMBESSE | — | 5 000 € | 15 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Local | 5485A CD CHEMIN DEPARTEMENTAL 678 | 948 m² | 135 000 € | 143 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 21 RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 69 m² | 114 250 € | 1 656 €/m² |