Investir · 10160
Rendement, marché et risques à Rigny-le-Ferron (10160)
Faut-il investir à Rigny-le-Ferron ? Prix médian 278 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rigny-le-Ferron et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
278 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Rigny-le-Ferron en 2023
Rendement brut
33,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rigny-le-Ferron :
Le rendement locatif brut indicatif à Rigny-le-Ferron avoisine 33,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rigny-le-Ferron.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rigny-le-Ferron.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (278 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Maison | 6 RUE COURSIERE | 100 m² | 95 000 € | 950 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 29 RUE NEUVE | 52 m² | 31 200 € | 600 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LES AMANDIERS | — | 200 000 € | 34 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 29 RUE DE LA CROIX | 80 m² | 97 696 € | 1 222 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 11 RUE DE LA CROIX | 130 m² | 125 000 € | 962 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | LES AMANDIERS | — | 10 523 € | 1 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | L EPINOTTE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 14 juin 2025 | Maison | 16 RUE DE LA CROIX | 90 m² | 73 000 € | 812 €/m² |
| 30 mai 2025 | Terrain | HAUT DE LA GARENNE | — | 7 444 € | 1 €/m² |
| 30 mai 2025 | Terrain | CROIX DU GUE AUX BICHES | — | 45 317 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rigny-le-Ferron — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Rigny-le-Ferron
82 m²
7,5/1025 400 €
106 m²
6,0/1077 000 €
85 m²
5,9/1071 000 €
120 m²
5,9/1070 000 €
92 m²
5,7/1069 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Rigny-le-Ferron. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.