Investir · 66320
Rendement, marché et risques à Rigarda (66320)
Faut-il investir à Rigarda ? Prix médian 2 738 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rigarda et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 738 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Rigarda en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rigarda :
Le rendement locatif brut indicatif à Rigarda avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rigarda.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rigarda.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 738 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES AMARELLES | 112 m² | 316 000 € | 2 822 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DE LA CAILLETTE | 79 m² | 210 000 € | 2 659 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LA COLOMINA | — | 400 € | 2 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 11 RUE D AVALL | 98 m² | 136 000 € | 1 388 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 3 PLA MAJOR | 118 m² | 76 000 € | 645 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 3B CAMI DE LAS MALLEUS | 95 m² | 216 970 € | 2 284 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | EL CAMP GRAN | — | 10 000 € | 31 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 5001B RTE DE VINCA | 131 m² | 234 000 € | 1 787 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | RTE DE GLORIANES | 104 m² | 119 995 € | 1 154 €/m² |
| 21 mai 2025 | Terrain | CAMP DEL GORG | — | 1 500 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rigarda — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Rigarda
197 m²
6,5/10352 000 €
220 m²
6,5/10359 000 €
240 m²
6,4/10445 000 €
170 m²
6,1/10380 000 €
94 m²
5,8/10225 000 €