Investir · 31370
Rendement, marché et risques à Rieumes (31370)
Faut-il investir à Rieumes ? Prix médian 2 097 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rieumes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 097 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 950 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Rieumes en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rieumes :
Le rendement locatif brut indicatif à Rieumes avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rieumes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rieumes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 097 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | CATALAN | — | 75 500 € | 156 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 210 CHE DE LA FONTAGNERES | 86 m² | 122 000 € | 1 419 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DU CDT DELATTRE | 100 m² | 53 550 € | 536 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 39B AV DE LA BURE | 45 m² | 135 000 € | 3 000 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 890 RTE DE BERAT | 135 m² | 255 000 € | 1 889 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 19 BD DES VIGNES | 118 m² | 240 000 € | 2 034 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 31 AV DE LA BURE | 55 m² | 102 000 € | 1 855 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU STADE | 93 m² | 220 000 € | 2 366 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 295 RUE DU PIGEONNIER | 65 m² | 118 000 € | 1 816 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA BRIQUETERIE | 105 m² | 274 779 € | 2 617 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rieumes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Rieumes
188 m²
7,4/10285 000 €
297 m²
7,4/10445 000 €
156 m²
7,4/10230 000 €
138 m²
7,3/10239 625 €
72 m²
7,2/10131 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Rieumes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.