Rendement locatif · 29340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Riec-sur-Bélon (29340)
À Riec-sur-Bélon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 5,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 67 012 € | 300 €/mois | 5,4 % |
| T2 | 42 m² | 127 932 € | 493 €/mois | 4,6 % |
| T3 | 62 m² | 188 852 € | 650 €/mois | 4,1 % |
| T4 | 85 m² | 258 910 € | 820 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 232 940 € | 788 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Riec-sur-Bélon : taxe foncière à 33,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA VALLEE | 110 m² | 390 000 € | 3 546 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 25 RUE DU DOURDU | 60 m² | 185 000 € | 3 084 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | STANG VRAN | — | 4 879 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 11 KERVIDEO | 55 m² | 320 000 € | 5 819 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 26B RUE DE QUIMPERLE | 90 m² | 220 000 € | 2 445 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | PENANRUN | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 21 RUE DE BANNALEC | 70 m² | 200 000 € | 2 858 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 48 RUE DES CHALUTIERS | 166 m² | 377 500 € | 2 275 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 28 RUE DE QUIMPERLE | 110 m² | 220 000 € | 2 000 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | PENFRAT | — | 90 000 € | 158 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Riec-sur-Bélon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
616 m²
7,0/1085 500 €
93 m²
6,8/10207 395 €
812 m²
6,8/10119 000 €
110 m²
6,7/10235 000 €
120 m²
6,7/10274 000 €