Investir · 29340
Rendement, marché et risques à Riec-sur-Bélon (29340)
Faut-il investir à Riec-sur-Bélon ? Prix médian 3 046 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Riec-sur-Bélon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 046 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 452 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Riec-sur-Bélon en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Riec-sur-Bélon :
Le rendement locatif brut indicatif à Riec-sur-Bélon avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Riec-sur-Bélon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Riec-sur-Bélon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 046 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA VALLEE | 110 m² | 390 000 € | 3 546 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 25 RUE DU DOURDU | 60 m² | 185 000 € | 3 084 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | STANG VRAN | — | 4 879 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 11 KERVIDEO | 55 m² | 320 000 € | 5 819 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 26B RUE DE QUIMPERLE | 90 m² | 220 000 € | 2 445 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | PENANRUN | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 21 RUE DE BANNALEC | 70 m² | 200 000 € | 2 858 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 48 RUE DES CHALUTIERS | 166 m² | 377 500 € | 2 275 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 28 RUE DE QUIMPERLE | 110 m² | 220 000 € | 2 000 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | PENFRAT | — | 90 000 € | 158 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Riec-sur-Bélon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Riec-sur-Bélon
616 m²
7,0/1085 500 €
93 m²
6,8/10207 395 €
812 m²
6,8/10119 000 €
110 m²
6,7/10235 000 €
120 m²
6,7/10274 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Riec-sur-Bélon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.