Rendement locatif · 37120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Richelieu (37120)
À Richelieu, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,1 % à 15,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 15 356 € | 200 €/mois | 15,6 % |
| T2 | 42 m² | 29 316 € | 328 €/mois | 13,4 % |
| T3 | 62 m² | 43 276 € | 433 €/mois | 12,0 % |
| T4 | 85 m² | 59 330 € | 546 €/mois | 11,0 % |
| Maison | 95 m² | 110 675 € | 656 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Richelieu : taxe foncière à 38,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 10 PL DES RELIGIEUSES | 122 m² | 180 000 € | 1 476 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 17 RTE DE CHINON | 118 m² | 120 000 € | 1 017 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 47B RUE HENRI PROUST | 80 m² | 112 450 € | 1 406 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 1A RUE DE L ACADEMIE | 76 m² | 33 500 € | 441 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 14 GRANDE RUE | 66 m² | 56 000 € | 849 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 39 CHE DE VERSAILLES | 139 m² | 85 000 € | 612 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LES PRES MALECOT | — | 16 000 € | 13 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 21 RUE BOURBON | 70 m² | 93 000 € | 1 329 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 52 RUE BOURBON | 20 m² | 40 000 € | 2 000 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Appartement | 16 GRANDE RUE | 65 m² | 70 000 € | 1 077 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Richelieu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
320 m²
5,7/10332 000 €
64 m²
5,2/1099 900 €
81 m²
5,2/1057 400 €
92 m²
5,2/1064 400 €
210 m²
5,2/10239 000 €