Rendement locatif · 59122
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rexpoëde (59122)
À Rexpoëde, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 146 585 € | 834 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rexpoëde : taxe foncière à 45,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | CANTON DE LA FERME DECLERC | — | 1 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | CANTON DE LA FERME DECLERC | — | 1 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 10 CHE DREVE ANGLAISE | 87 m² | 271 000 € | 3 115 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | CANTON DE LA FERME DECLERC | — | 1 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 13 DOMAINE DES ABELIAS | 128 m² | 313 000 € | 2 446 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | RUE DE SAINT OMER | — | 140 000 € | 72 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Local | 9000 DOMAINE DE LA FERME | — | — | — |
| 18 nov. 2025 | Local | 9000 RUE DE BAMBECQUE | — | — | — |
| 10 nov. 2025 | Maison | 49 RUE DE BAMBECQUE | 126 m² | 238 000 € | 1 889 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 6 PL DE LA MAIRIE | 87 m² | 148 500 € | 1 707 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rexpoëde — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
577 m²
7,0/1060 792 €
482 m²
6,3/10592 800 €
160 m²
6,1/10239 000 €
190 m²
5,3/10599 000 €
125.64 m²
5,0/10297 000 €