Rendement locatif · 43130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Retournac (43130)
À Retournac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,3 % à 12,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 18 414 € | 189 €/mois | 12,3 % |
| T2 | 42 m² | 35 154 € | 311 €/mois | 10,6 % |
| T3 | 62 m² | 51 894 € | 410 €/mois | 9,5 % |
| T4 | 85 m² | 71 145 € | 517 €/mois | 8,7 % |
| Maison | 95 m² | 106 875 € | 562 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Retournac : taxe foncière à 52,98 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES COTES | — | 600 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 9013 RUE BAPTISTE RIBEYRON | 55 m² | 58 000 € | 1 055 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 6001 ORCIER | 131 m² | 300 000 € | 2 291 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 9 PL DU ONZE NOVEMBRE | 80 m² | 47 000 € | 588 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES SAGNAS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 3 PL DU ONZE NOVEMBRE | 90 m² | 89 450 € | 994 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | MIONNE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | OLLIER | — | 1 350 € | 15 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | MALFRAIT | — | 13 000 € | 19 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | RETOURNAGUET | — | 25 000 € | 97 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Retournac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1500 m²
6,8/1026 990 €
1033 m²
5,9/1035 000 €
149 m²
5,4/10185 000 €
112 m²
5,4/10139 000 €
117 m²
5,3/10115 000 €