Investir · 43130
Rendement, marché et risques à Retournac (43130)
Faut-il investir à Retournac ? Prix médian 837 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Retournac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
837 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 125 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,6 €/m²
loyers médians à Retournac en 2023
Rendement brut
9,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Retournac :
Le rendement locatif brut indicatif à Retournac avoisine 9,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Retournac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Retournac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (837 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES COTES | — | 600 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 9013 RUE BAPTISTE RIBEYRON | 55 m² | 58 000 € | 1 055 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 6001 ORCIER | 131 m² | 300 000 € | 2 291 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 9 PL DU ONZE NOVEMBRE | 80 m² | 47 000 € | 588 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES SAGNAS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 3 PL DU ONZE NOVEMBRE | 90 m² | 89 450 € | 994 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | MIONNE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | OLLIER | — | 1 350 € | 15 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | MALFRAIT | — | 13 000 € | 19 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | RETOURNAGUET | — | 25 000 € | 97 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Retournac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Retournac
1500 m²
6,8/1026 990 €
1033 m²
5,9/1035 000 €
149 m²
5,4/10185 000 €
112 m²
5,4/10139 000 €
117 m²
5,3/10115 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Retournac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.