Rendement locatif · 38140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Renage (38140)
À Renage, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 10,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 30 426 € | 271 €/mois | 10,7 % |
| T2 | 42 m² | 58 086 € | 445 €/mois | 9,2 % |
| T3 | 62 m² | 85 746 € | 587 €/mois | 8,2 % |
| T4 | 85 m² | 117 555 € | 740 €/mois | 7,6 % |
| Maison | 95 m² | 204 535 € | 884 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Renage : taxe foncière à 46,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Appartement | 950 RTE DE RIVES | 91 m² | 153 200 € | 1 684 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 530 RUE MICHEL CREMINESI | 108 m² | 160 000 € | 1 482 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 5564D RUE DES PRAIRIES | 107 m² | 227 150 € | 2 123 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5001 LA BERGERE | 96 m² | 300 000 € | 3 125 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 65 BD DU DOCTEUR VALOIS | 70 m² | 83 000 € | 1 186 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 190 BD DU DOCTEUR VALOIS | 60 m² | 170 000 € | 2 834 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5A IMP DU BANDOZ | 122 m² | 253 200 € | 2 076 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Appartement | 520 RUE MICHEL CREMINESI | 47 m² | — | — |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 5479 LE VERDON | 67 m² | 152 000 € | 2 269 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Appartement | 65 BD DU DOCTEUR VALOIS | 63 m² | 75 000 € | 1 191 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Renage — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
187 m²
6,5/10349 000 €
105 m²
6,4/10185 000 €
146 m²
6,2/10215 000 €
162 m²
6,2/10305 000 €
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6,1/10195 000 €