Investir · 77550
Rendement, marché et risques à Réau (77550)
Faut-il investir à Réau ? Prix médian 3 849 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Réau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 849 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 897 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,8 €/m²
loyers médians à Réau en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Réau :
Le rendement locatif brut indicatif à Réau avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Réau.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Réau.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 849 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 8B RUE D'OURDY | 115 m² | 323 700 € | 2 815 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 174 PARC DU PLESSIS PICARD | 69 m² | 215 000 € | 3 116 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 120 RTE DE LIMOGES FOURCHES | 103 m² | 270 000 € | 2 622 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 13 RUE FREDERIC SARAZIN | 321 m² | 813 293 € | 2 534 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 93 PARC DU PLESSIS PICARD | 66 m² | 251 614 € | 3 813 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 25 RUE DE CRAMAYEL | 115 m² | 340 000 € | 2 957 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 128 RUE DU CHEMIN VERT | 98 m² | 336 750 € | 3 437 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 84 PARC DU PLESSIS PICARD | 45 m² | 232 000 € | 5 156 €/m² |
| 27 mai 2025 | Local | 13 RUE FREDERIC SARAZIN | 55 m² | 160 000 € | 2 910 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA CROIX DES ANGES | 74 m² | 419 000 € | 5 663 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Réau — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Réau
41 m²
7,5/10154 990 €
42 m²
7,3/10176 000 €
42 m²
7,3/10178 000 €
42 m²
7,1/10189 000 €
179 m²
7,1/10219 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Réau. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.