Investir · 87290
Rendement, marché et risques à Rancon (87290)
Faut-il investir à Rancon ? Prix médian 1 364 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rancon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 364 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,6 €/m²
loyers médians à Rancon en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rancon :
Le rendement locatif brut indicatif à Rancon avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rancon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rancon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 364 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 11 LE CLUSEAU | 40 m² | 16 000 € | 400 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 48 RUE DE LA CROIX PIERRE | 70 m² | 25 000 € | 358 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 10 500 € | 219 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LE CLUSEAU | — | 4 000 € | 27 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | LA COURCELLE | — | 40 000 € | 69 €/m² |
| 13 août 2025 | Terrain | CHARDENT | — | 1 270 € | 1 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 23 RUE DE LA CROIX PIERRE | 78 m² | 41 000 € | 526 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | VILLARD | — | 3 000 € | 9 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | BAGROS | — | 10 000 € | 34 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | LES CAIRES | — | 5 945 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rancon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Rancon
190 m²
8,4/10579 000 €
113 m²
8,3/10365 000 €
120 m²
8,3/10359 000 €
142 m²
8,2/10449 000 €
220 m²
8,2/10599 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Rancon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.