Rendement locatif · 01390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rancé (01390)
À Rancé, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 272 460 € | 1 092 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rancé : taxe foncière à 28,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | ETANG FARJON | — | 5 400 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1013 RTE DE TOUSSIEUX | 90 m² | 260 000 € | 2 889 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LIMANDA | — | 3 268 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 320 LA PIEMONTE | 107 m² | 300 100 € | 2 805 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 279 RUE DU BOIS GIRARD | 155 m² | 574 000 € | 3 704 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | AU CHALAND | — | 155 000 € | 254 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 219 LOT LE PELAGEOIS | 91 m² | 357 000 € | 3 924 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Appartement | LIMANDA | 120 m² | 182 000 € | 1 517 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Appartement | LIMANDA | 110 m² | 195 000 € | 1 773 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | LES GAILLARDES | — | 240 000 € | 166 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rancé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
825 m²
7,0/10210 000 €
130 m²
6,6/10315 000 €
137 m²
6,4/10429 000 €
143 m²
6,4/10285 000 €
118 m²
6,2/10186 300 €