Rendement locatif · 61270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rai (61270)
À Rai, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Rai et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 134 140 € | 740 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rai : taxe foncière à 59,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 20 RUE RENE DESCARTES | 62 m² | 70 000 € | 1 130 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 11 RUE RENE D ERARD | 62 m² | — | — |
| 5 déc. 2025 | Maison | 58 RUE BEAUSEJOUR | 70 m² | 105 000 € | 1 500 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 23 RUE DE COURDEMANCHE | 88 m² | 112 000 € | 1 273 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 19 AV DE BRESNARD | 63 m² | 74 000 € | 1 175 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DU HAMEAU | 59 m² | 92 000 € | 1 560 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LE POINT DU JOUR | — | 30 480 € | 1 €/m² |
| 13 sept. 2025 | Maison | 7 RUE RENE DESCARTES | 35 m² | 71 000 € | 2 029 €/m² |
| 13 sept. 2025 | Terrain | BOIS DES RAINIERES | — | 16 000 € | 3 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DE L ANCIENNE POSTE | 96 m² | 92 500 € | 964 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rai — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
260 m²
8,6/10830 000 €
100 m²
8,5/10299 900 €
99 m²
8,5/10299 900 €
30 m²
8,4/105 500 €
28 m²
8,3/1090 300 €