Investir · 03380
Rendement, marché et risques à Quinssaines (03380)
Faut-il investir à Quinssaines ? Prix médian 1 393 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Quinssaines et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 393 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Quinssaines en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Quinssaines :
Le rendement locatif brut indicatif à Quinssaines avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Quinssaines.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Quinssaines.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 393 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Terrain | 8 RUE DES TOURTERELLES | — | 19 500 € | 18 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA COTE | 80 m² | 154 000 € | 1 925 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | RUE DES COMBELLES | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 73 RTE DE MONTLUCON | 88 m² | 120 000 € | 1 364 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | ALL DES MESANGES | — | 30 000 € | 7 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 35 CHE DU COURSIER | 96 m² | 176 450 € | 1 839 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Local | 2 PL DU LAVOIR | — | 255 000 € | — |
| 21 juil. 2025 | Maison | 10 RTE DE MONTLUCON | 52 m² | 35 000 € | 674 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA COTE | 112 m² | 186 005 € | 1 661 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LES PRES DU PY | — | 14 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Quinssaines — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Quinssaines
138 m²
6,2/1069 000 €
113 m²
5,6/10108 000 €
694 m²
5,0/1023 000 €
1352 m²
5,0/1024 000 €
1013 m²
5,0/1030 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Quinssaines. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.