Investir · 86190
Rendement, marché et risques à Quinçay (86190)
Faut-il investir à Quinçay ? Prix médian 2 609 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Quinçay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 609 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 460 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Quinçay en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Quinçay :
Le rendement locatif brut indicatif à Quinçay avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Quinçay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Quinçay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 609 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | LES JAUDOUINES | — | 54 000 € | 89 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE VIVIER | — | 1 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE VIVIER | — | 1 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE VIVIER | — | 1 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | GUISSABEAU | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 3T RUE DES CHAMPS NOIRS | 145 m² | 327 000 € | 2 256 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | 26 RTE DE VOUILLE | — | 50 000 € | 45 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA CHAUME BRULEE | — | 13 500 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DE RINGERE | 103 m² | 210 000 € | 2 039 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 4 IMP DE L HUILERIE | 89 m² | 244 023 € | 2 742 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Quinçay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Quinçay
221 m²
7,1/10349 500 €
80 m²
6,7/1076 000 €
163 m²
6,5/10283 500 €
57 m²
6,5/1049 900 €
115 m²
6,4/10219 900 €