Investir · 86150
Rendement, marché et risques à Queaux (86150)
Faut-il investir à Queaux ? Prix médian 1 015 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Queaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 015 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Queaux en 2023
Rendement brut
8,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Queaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Queaux avoisine 8,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Queaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Queaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 015 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES MOLIERES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 5487 VERGES | 49 m² | 1 000 € | 21 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES CHAMPS GUICHARD | — | 2 500 € | 4 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 5069 LES CHAMPS GUICHARD | 21 m² | 7 000 € | 334 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 7 LA POMMERAYE | 66 m² | 133 000 € | 2 016 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 5143 L ANGELLERIE | 220 m² | 260 000 € | 1 182 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 5269 CHATEAU GAILLARD | 50 m² | 73 000 € | 1 460 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 500 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | DESSOUS ROCHE | — | 2 000 € | 3 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | PREAU | — | 3 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Queaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Queaux
65 m²
6,4/1053 600 €
166 m²
6,0/1052 000 €
136 m²
5,7/1048 500 €
84 m²
5,7/1047 000 €
235 m²
5,3/10359 000 €