Investir · 84160
Rendement, marché et risques à Puyvert (84160)
Faut-il investir à Puyvert ? Prix médian 3 572 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Puyvert et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 572 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
4 093 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Puyvert en 2023
Rendement brut
3,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
25,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Puyvert :
Le rendement locatif brut indicatif à Puyvert avoisine 3,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Puyvert.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 25,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Puyvert.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 572 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE PLAN | — | 30 000 € | 3 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5 AV DU COULETON | 79 m² | 338 700 € | 4 288 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 1B AV ICARD | 213 m² | 573 000 € | 2 691 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 5046 RUE P ET P AGUITTON | 137 m² | 570 000 € | 4 161 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 6375F AV DU COULETON | 61 m² | 237 920 € | 3 901 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LE PRADAS | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LES SAUMADES | — | 150 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 12 RUE BERNARD EYSSAVEL | 110 m² | 435 000 € | 3 955 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 5160 LE BUOU | 108 m² | 340 000 € | 3 149 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 5231 SAINT PIERRE | 99 m² | 350 000 € | 3 536 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Puyvert — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Puyvert
249 m²
7,2/10685 000 €
115 m²
6,1/10460 000 €
150 m²
5,6/10685 000 €
185 m²
5,6/10840 000 €
170 m²
5,5/10849 000 €