Rendement locatif · 34620
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Puisserguier (34620)
À Puisserguier, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 10,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 31 944 € | 290 €/mois | 10,9 % |
| T2 | 42 m² | 60 984 € | 477 €/mois | 9,4 % |
| T3 | 62 m² | 90 024 € | 629 €/mois | 8,4 % |
| T4 | 85 m² | 123 420 € | 793 €/mois | 7,7 % |
| Maison | 95 m² | 179 360 € | 779 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Puisserguier : taxe foncière à 46,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | AGUIALOU | — | 86 000 € | 206 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | RUE GEORGES VILASALO | — | 50 000 € | 2 084 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 25 AV DE LA GARE | 100 m² | 107 000 € | 1 070 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 8 RUE MOLIERE | 79 m² | 82 500 € | 1 045 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 10 RUE FAUBOURG SAINT ROCH | 100 m² | 169 000 € | 1 690 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 10 RUE THIERS | 98 m² | 145 000 € | 1 480 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LUSSAU | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 4 IMP JEAN JAURES | 60 m² | 95 000 € | 1 584 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | AGUIALOU | — | 95 000 € | 212 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | AGUIALOU | — | 160 000 € | 210 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Puisserguier — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
187 m²
7,5/10280 000 €
260 m²
7,4/10400 000 €
420 m²
7,4/10516 000 €
143 m²
7,4/10189 000 €
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7,3/10280 000 €