Rendement locatif · 06260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Puget-Théniers (06260)
À Puget-Théniers, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 11,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 35 376 € | 342 €/mois | 11,6 % |
| T2 | 42 m² | 67 536 € | 562 €/mois | 10,0 % |
| T3 | 62 m² | 99 696 € | 741 €/mois | 8,9 % |
| T4 | 85 m² | 136 680 € | 934 €/mois | 8,2 % |
| Maison | 95 m² | 187 245 € | 836 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Puget-Théniers : taxe foncière à 30,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE CAISSOTTI | 36 m² | 95 000 € | 2 639 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE PAPON | 70 m² | 74 000 € | 1 058 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DU HAMEAU DE LA BLANQUERIE | 78 m² | 247 883 € | 3 178 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 3 RUE DE VERDUN | 19 m² | 25 000 € | 1 316 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Local | 5 RUE DU 4 SEPTEMBRE | 60 m² | 5 250 € | 88 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | PLANET | — | 35 000 € | 117 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | 9 RUE DU DOC GENTE | — | 158 000 € | 2 772 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Appartement | 4 RUE JAUSSERANDY | 48 m² | 5 500 € | 115 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Appartement | 4 RUE JAUSSERANDY | 48 m² | 66 520 € | 1 386 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Appartement | 20 RUE CASIMIR BROUCHIER | 77 m² | 100 000 € | 1 299 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Puget-Théniers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
43 m²
5,8/1045 000 €
80 m²
5,8/1085 000 €
54 m²
5,7/1085 275 €
53 m²
5,7/1051 625 €
57 m²
5,7/1090 950 €