Investir · 06260
Rendement, marché et risques à Puget-Théniers (06260)
Faut-il investir à Puget-Théniers ? Prix médian 1 608 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Puget-Théniers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 608 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 971 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,0 €/m²
loyers médians à Puget-Théniers en 2023
Rendement brut
8,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Puget-Théniers :
Le rendement locatif brut indicatif à Puget-Théniers avoisine 8,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Puget-Théniers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Puget-Théniers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 608 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE CAISSOTTI | 36 m² | 95 000 € | 2 639 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE PAPON | 70 m² | 74 000 € | 1 058 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DU HAMEAU DE LA BLANQUERIE | 78 m² | 247 883 € | 3 178 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 3 RUE DE VERDUN | 19 m² | 25 000 € | 1 316 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Local | 5 RUE DU 4 SEPTEMBRE | 60 m² | 5 250 € | 88 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | PLANET | — | 35 000 € | 117 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | 9 RUE DU DOC GENTE | — | 158 000 € | 2 772 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Appartement | 4 RUE JAUSSERANDY | 48 m² | 5 500 € | 115 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Appartement | 4 RUE JAUSSERANDY | 48 m² | 66 520 € | 1 386 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Appartement | 20 RUE CASIMIR BROUCHIER | 77 m² | 100 000 € | 1 299 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Puget-Théniers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Puget-Théniers
43 m²
5,8/1045 000 €
80 m²
5,8/1085 000 €
54 m²
5,7/1085 275 €
53 m²
5,7/1051 625 €
57 m²
5,7/1090 950 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Puget-Théniers. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.