Investir · 78660
Rendement, marché et risques à Prunay-en-Yvelines (78660)
Faut-il investir à Prunay-en-Yvelines ? Prix médian 2 470 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Prunay-en-Yvelines et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 470 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,8 €/m²
loyers médians à Prunay-en-Yvelines en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Prunay-en-Yvelines :
Le rendement locatif brut indicatif à Prunay-en-Yvelines avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Prunay-en-Yvelines.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Prunay-en-Yvelines.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 470 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA REMISE DU CHEMIN D ECRO | — | 92 000 € | 212 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE L OREE DES CHAMPS | 92 m² | 290 000 € | 3 153 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA BELLE IMAGE | 88 m² | 161 680 € | 1 838 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA REMISE DU CHEMIN D ECRO | — | 85 000 € | 239 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 16 RUE D ANDRET | 103 m² | 362 750 € | 3 522 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 13 IMP DE LA CHESNAYE | 126 m² | 163 750 € | 1 300 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE CRACHES | — | 15 000 € | 36 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 3 IMP DES CELESTINS | 70 m² | 108 000 € | 1 543 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | GOURVILLE | — | 8 800 € | 35 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 20 RUE DE LA LIBERATION | 128 m² | 481 500 € | 3 762 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Prunay-en-Yvelines — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Prunay-en-Yvelines
124 m²
7,0/10268 000 €
180 m²
6,8/10399 000 €
131 m²
6,6/10294 000 €
181 m²
6,4/10427 000 €
155 m²
6,2/10395 000 €