Rendement locatif · 59267
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Proville (59267)
À Proville, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 10,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 32 406 € | 289 €/mois | 10,7 % |
| T2 | 42 m² | 61 866 € | 475 €/mois | 9,2 % |
| T3 | 62 m² | 91 326 € | 626 €/mois | 8,2 % |
| T4 | 85 m² | 125 205 € | 790 €/mois | 7,6 % |
| Maison | 95 m² | 205 200 € | 818 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Proville : taxe foncière à 44,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE JEAN JAURES | 35 m² | 61 000 € | 1 743 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 18 RUE JEAN JAURES | 96 m² | 87 000 € | 907 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 2 CHE DES MARLETTES | 111 m² | 200 000 € | 1 802 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 132 RTE DE PARIS | 76 m² | 62 000 € | 816 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DES PEUPLIERS | 93 m² | 186 000 € | 2 000 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE JEAN JAURES | 48 m² | 60 000 € | 1 250 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 9 RUE GABRIEL PERI | 165 m² | 195 000 € | 1 182 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Local | 10B RUE DES PRES | 250 m² | 150 000 € | 600 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 9 PTTE DES ECUREUILS | 80 m² | 160 000 € | 2 000 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | FAUBOURG DE PARIS | — | 12 000 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Proville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
78 m²
6,2/10115 000 €
177 m²
6,2/10239 200 €
244 m²
6,1/10406 850 €
244 m²
6,1/10398 600 €
106 m²
6,0/10169 000 €