Rendement locatif · 71960
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Prissé (71960)
À Prissé, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 7,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 47 036 € | 275 €/mois | 7,0 % |
| T2 | 42 m² | 89 796 € | 452 €/mois | 6,0 % |
| T3 | 62 m² | 132 556 € | 596 €/mois | 5,4 % |
| T4 | 85 m² | 181 730 € | 752 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 218 500 € | 804 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Prissé : taxe foncière à 39,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 872 RTE LAMARTINE | 80 m² | 325 000 € | 4 063 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | CHAMP ROND | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | EN FROMENTEAU | — | 7 000 € | 10 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 184A MTE DES BOUTEAUX | 86 m² | 202 000 € | 2 349 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 45A CHE DU CLOS DEVANT | 115 m² | 270 000 € | 2 348 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Local | IMP DES ARENES | 800 m² | 144 000 € | 180 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES CHANTOUX | — | 30 979 € | 7 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES CHAILLOUX | — | 793 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 378 RTE DES JYRONDELLES | 160 m² | 435 400 € | 2 722 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LES GRANDS DOUGYS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Prissé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
295 m²
6,1/10569 000 €
163 m²
5,9/10299 000 €
133 m²
5,9/10152 250 €
75 m²
5,9/10185 050 €
3000 m²
5,8/10369 000 €