Investir · 33710
Rendement, marché et risques à Prignac-et-Marcamps (33710)
Faut-il investir à Prignac-et-Marcamps ? Prix médian 2 516 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Prignac-et-Marcamps et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 516 €/m²
Ventes DVF 2014
Prix médian · maison
2 409 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Prignac-et-Marcamps en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,65 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Prignac-et-Marcamps :
Le rendement locatif brut indicatif à Prignac-et-Marcamps avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Prignac-et-Marcamps.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,65 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Prignac-et-Marcamps.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 516 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Appartement | 293 LE PUY | 115 m² | 91 500 € | 796 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 24 CHEM D'ENTRE DEUX MONTS | 120 m² | 183 500 € | 1 530 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 28 CHEM D'ENTRE DEUX MONTS | 120 m² | 219 000 € | 1 825 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | ENTRE DEUX MONTS | — | 79 000 € | 147 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | NICOT | — | 79 700 € | 160 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 24 CHE DE GRANDE CAZELLE | 167 m² | 203 500 € | 1 219 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 5 CHE DES CARRIERES | 170 m² | 397 900 € | 2 341 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | FONTARABIE | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LE PUY | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | COTE DE MARCAMPS OUEST | — | 1 084 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Prignac-et-Marcamps — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Prignac-et-Marcamps
156 m²
7,6/10267 000 €
157 m²
7,5/10274 500 €
160 m²
7,1/10290 000 €
200 m²
7,0/10369 000 €
143 m²
7,0/10274 000 €