Rendement locatif · 59840
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Prémesques (59840)
À Prémesques, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 5,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 83 754 € | 374 €/mois | 5,4 % |
| T2 | 42 m² | 159 894 € | 615 €/mois | 4,6 % |
| T3 | 62 m² | 236 034 € | 811 €/mois | 4,1 % |
| T4 | 85 m² | 323 595 € | 1 023 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 287 185 € | 1 130 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Prémesques : taxe foncière à 43,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 100 000 € | 3 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 78 RUE DE LA BLEUE | 98 m² | 210 000 € | 2 143 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 327 RUE DE LA COEUILLERIE | 63 m² | 229 150 € | 3 638 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 1160 RUE DU RETOUR | 95 m² | 212 100 € | 2 233 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | PLANQUE DE PIERRE | — | 34 445 € | 2 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 823 RUE CHARLES DE GAULLE | 80 m² | 258 000 € | 3 225 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 11 DOM DU BOIS JOLI | 133 m² | 285 000 € | 2 143 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 6 FERME DU HAUT BUISSON | 150 m² | 615 000 € | 4 100 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | 751 RTE NATIONALE | — | 1 477 200 € | 15 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 15 RUE DES PYRENEES | 98 m² | 336 000 € | 3 429 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Prémesques — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
107 m²
6,2/10221 700 €
292 m²
6,2/10830 000 €
94 m²
6,1/10225 000 €
140 m²
6,0/10177 000 €
128 m²
6,0/10360 000 €