Investir · 33730
Rendement, marché et risques à Préchac (33730)
Faut-il investir à Préchac ? Prix médian 1 322 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Préchac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 322 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Préchac en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Préchac :
Le rendement locatif brut indicatif à Préchac avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Préchac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Préchac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 322 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 361 MAUTEMS ET BRANDIN | 44 m² | 77 500 € | 1 762 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 360 MAUTEMS ET BRANDIN | 66 m² | 67 200 € | 1 019 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 1 RES CIRON | 68 m² | 135 000 € | 1 986 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | VIRCOURT | — | 7 500 € | 2 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | VIRCOURT | — | 7 500 € | 3 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LA CURE ET PUGNAU | — | 100 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 17 PL DU PREMIER AOUT | 123 m² | 147 000 € | 1 196 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 358 JEANBOS | 169 m² | 140 000 € | 829 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LUAS | — | 5 800 € | 1 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | CHAMP DE PRECHAC | — | 300 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Préchac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Préchac
166 m²
6,8/10191 700 €
146 m²
6,5/10188 000 €
178 m²
6,5/10155 000 €
150 m²
6,3/10195 000 €
90 m²
6,2/10167 800 €