Investir · 22140
Rendement, marché et risques à Prat (22140)
Faut-il investir à Prat ? Prix médian 1 250 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Prat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 250 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Prat en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Prat :
Le rendement locatif brut indicatif à Prat avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Prat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Prat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 250 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | KERVELEGAN | — | 53 841 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 5213 KERAMBASTARD | 71 m² | 110 000 € | 1 550 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5260 CONVENANT JEGOU | 140 m² | 347 800 € | 2 485 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | RUOLLIOU | — | 530 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 5451 LIORS BRAS | 112 m² | 229 600 € | 2 050 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 6 CITE KERVILIEN | 83 m² | 200 000 € | 2 410 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | 7 RUE HENRI QUINTRIC | — | 44 394 € | 1 €/m² |
| 13 sept. 2025 | Maison | 4 RTE KERVILIEN | 115 m² | 185 000 € | 1 609 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 2 BEAS | 125 m² | 170 000 € | 1 360 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Prat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Prat
300 m²
7,0/10299 500 €
326 m²
7,0/10379 500 €
377 m²
7,0/10495 000 €
295 m²
6,8/10295 000 €
295 m²
6,8/10296 800 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Prat. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.