Rendement locatif · 07380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Prades (07380)
À Prades, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 241 965 € | 656 €/mois | 3,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Prades : taxe foncière à 35,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | L HOSTE DU FAUX | — | 250 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 5572 LUTTE | — | — | — |
| 17 déc. 2025 | Terrain | CHAMP GONTIER | — | 200 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 820 RTE DE JAUJAC | 78 m² | 182 900 € | 2 345 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Maison | 230 RTE DE JAUJAC | 138 m² | 239 900 € | 1 739 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 60 CHE DU PONT DE PRADES | 93 m² | 259 650 € | 2 792 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 330 RTE DE JAUJAC | 60 m² | 115 000 € | 1 917 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | BAZA | — | 500 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Appartement | 385 CHE DE BAZA | 40 m² | 262 300 € | 6 558 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 64 HAM DES COUFOURS | 28 m² | 60 000 € | 2 143 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Prades — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
220 m²
7,9/10595 000 €
114 m²
7,5/1033 600 €
159 m²
7,1/10470 000 €
250 m²
7,1/10704 000 €
327 m²
7,0/10225 000 €