Rendement locatif · 34560
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Poussan (34560)
À Poussan, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 5,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 76 934 € | 347 €/mois | 5,4 % |
| T2 | 42 m² | 146 874 € | 572 €/mois | 4,7 % |
| T3 | 62 m² | 216 814 € | 753 €/mois | 4,2 % |
| T4 | 85 m² | 297 245 € | 950 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 286 995 € | 1 099 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Poussan : taxe foncière à 52,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Local | 5421F LES CLACH | 1403 m² | 1 923 000 € | 1 371 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | IMP DE LA PEYRIERE | — | 118 000 € | 471 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 10 AV DE SETE | 107 m² | 140 000 € | 1 309 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | 10 AV DE SETE | — | 100 000 € | 599 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 1 AV DE LA GARE | 124 m² | 358 530 € | 2 892 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | FONGINESCAU | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 11 RUE FRANCOIS POUJOL | 88 m² | 333 610 € | 3 792 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | FONTANILLES | — | 50 000 € | 4 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | FONTANILLES | — | 25 000 € | 8 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | MAS BLANC | — | 20 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Poussan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
300 m²
7,9/10721 000 €
260 m²
7,9/10599 000 €
223 m²
7,9/10445 000 €
292 m²
7,8/10730 000 €
98 m²
7,8/10199 000 €