Investir · 36210
Rendement, marché et risques à Poulaines (36210)
Faut-il investir à Poulaines ? Prix médian 1 241 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Poulaines et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 241 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,8 €/m²
loyers médians à Poulaines en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Poulaines :
Le rendement locatif brut indicatif à Poulaines avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Poulaines.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Poulaines.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 241 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 14 LE GRAND CHAMBONNAIS | 58 m² | 53 500 € | 923 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 5 BOURDOISEAU | 70 m² | 58 000 € | 829 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 3 LES BRUYERES | 47 m² | 41 500 € | 883 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 15 LE GRAND CHAMBONNAIS | 145 m² | 210 000 € | 1 449 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 2 RTE DE POULAINES | 230 m² | 224 030 € | 975 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA BRUNETIERE | 91 m² | 122 000 € | 1 341 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LE VIGNON | — | 24 050 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 2 RUE DU POULAIN | 75 m² | 191 000 € | 2 547 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 10 RUE DU PLESSIS DORE | 44 m² | 22 500 € | 512 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 16 RTE DE CHABRIS | 80 m² | 60 000 € | 750 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Poulaines — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Poulaines
160 m²
5,7/10135 000 €
160 m²
5,6/10130 000 €
70 m²
5,4/1057 513 €
258 m²
5,2/10256 800 €
210 m²
5,2/10179 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Poulaines. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.