Rendement locatif · 58150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pouilly-sur-Loire (58150)
À Pouilly-sur-Loire, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 9,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 36 564 € | 212 €/mois | 7,0 % |
| T2 | 42 m² | 69 804 € | 348 €/mois | 6,0 % |
| T3 | 62 m² | 103 044 € | 459 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 141 270 € | 579 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 77 900 € | 624 €/mois | 9,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pouilly-sur-Loire : taxe foncière à 35,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 9001 RUE DE CHARENTON | 80 m² | 128 000 € | 1 600 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES BARDEBOUTS | — | 40 000 € | 35 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES GUILLERAULTS | — | 1 440 000 € | 17 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DE GARCHY | 28 m² | 48 000 € | 1 715 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 16 RUE MARCEL LABAUME | 58 m² | 8 000 € | 138 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 12 RTE DE CHATEAUNEUF | 79 m² | 159 000 € | 2 013 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 9 QUAI DU DOC JULES SEBILLOTTE | 33 m² | 100 000 € | 3 031 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 7 RUE RAMON PERLAT | 120 m² | 116 000 € | 967 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LES FOUGERES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DU CHATEAU GAILLARD | 50 m² | 50 000 € | 1 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pouilly-sur-Loire — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
250 m²
4,9/10223 000 €
161 m²
4,6/10117 900 €
85 m²
4,5/10107 000 €
200 m²
4,5/1040 000 €
100 m²
4,5/1016 500 €