Investir · 58150
Rendement, marché et risques à Pouilly-sur-Loire (58150)
Faut-il investir à Pouilly-sur-Loire ? Prix médian 1 662 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pouilly-sur-Loire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 662 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
820 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,4 €/m²
loyers médians à Pouilly-sur-Loire en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pouilly-sur-Loire :
Le rendement locatif brut indicatif à Pouilly-sur-Loire avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pouilly-sur-Loire.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pouilly-sur-Loire.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 662 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 9001 RUE DE CHARENTON | 80 m² | 128 000 € | 1 600 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES BARDEBOUTS | — | 40 000 € | 35 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES GUILLERAULTS | — | 1 440 000 € | 17 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DE GARCHY | 28 m² | 48 000 € | 1 715 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 16 RUE MARCEL LABAUME | 58 m² | 8 000 € | 138 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 12 RTE DE CHATEAUNEUF | 79 m² | 159 000 € | 2 013 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 9 QUAI DU DOC JULES SEBILLOTTE | 33 m² | 100 000 € | 3 031 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 7 RUE RAMON PERLAT | 120 m² | 116 000 € | 967 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LES FOUGERES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DU CHATEAU GAILLARD | 50 m² | 50 000 € | 1 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pouilly-sur-Loire — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Pouilly-sur-Loire
250 m²
4,9/10223 000 €
161 m²
4,6/10117 900 €
99 m²
4,5/10137 500 €
200 m²
4,5/1040 000 €
100 m²
4,5/1016 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Pouilly-sur-Loire. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.