Rendement locatif · 25115
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Pouilley-les-Vignes (25115)
À Pouilley-les-Vignes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,4 % à 9,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Pouilley-les-Vignes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 43 428 € | 333 €/mois | 9,2 % |
| T2 | 42 m² | 82 908 € | 547 €/mois | 7,9 % |
| T3 | 62 m² | 122 388 € | 721 €/mois | 7,1 % |
| T4 | 85 m² | 167 790 € | 909 €/mois | 6,5 % |
| Maison | 95 m² | 164 445 € | 873 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Pouilley-les-Vignes : taxe foncière à 34,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | 19 RUE BARBARA | — | 74 700 € | 160 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 8 RUE CHARLES FOURIER | 94 m² | 185 000 € | 1 969 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 11 LOT PRES DU RIS | 93 m² | 231 000 € | 2 484 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | 16 RUE BARBARA | — | 83 600 € | 164 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 52 RUE DE LAUSANNE | 80 m² | 245 000 € | 3 063 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | SOUS VAUFRESSON | — | 30 000 € | 74 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | 17 RUE BARBARA | — | 65 100 € | 150 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 8 RUE LOUIS PERGAUD | 83 m² | 166 250 € | 2 004 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DES VIGNES | 176 m² | 352 500 € | 2 003 €/m² |
| 27 août 2025 | Appartement | IMP DE L ETANG | 81 m² | 135 000 € | 1 667 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pouilley-les-Vignes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
66 m²
6,2/10114 000 €
98 m²
6,1/10155 000 €
110 m²
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