Investir · 34420
Rendement, marché et risques à Portiragnes (34420)
Faut-il investir à Portiragnes ? Prix médian 3 929 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Portiragnes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 929 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 550 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Portiragnes en 2023
Rendement brut
3,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Portiragnes :
Le rendement locatif brut indicatif à Portiragnes avoisine 3,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Portiragnes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Portiragnes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 929 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DE L EGLISE | 103 m² | 228 040 € | 2 214 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | BRAMA REILLES | — | 164 000 € | 260 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | BRAMA REILLES | — | 69 000 € | 395 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 22 RUE EDOUARD MANET | 81 m² | 215 000 € | 2 655 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | RUE CLAUDE DEBUSSY | — | 159 000 € | 355 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | BRAMA REILLES | — | 106 000 € | 349 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | BRAMA REILLES | — | 98 000 € | 354 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | BRAMA REILLES | — | 109 000 € | 352 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | BRAMA REILLES | — | 114 000 € | 356 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | BRAMA REILLES | — | 132 000 € | 373 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Portiragnes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Portiragnes
163 m²
7,9/10345 000 €
285 m²
7,9/10520 000 €
83 m²
7,8/10216 000 €
147 m²
7,8/10365 000 €
105 m²
7,7/10215 000 €