Investir · 33640
Rendement, marché et risques à Portets (33640)
Faut-il investir à Portets ? Prix médian 2 919 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Portets et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 919 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 961 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Portets en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Portets :
Le rendement locatif brut indicatif à Portets avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Portets.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Portets.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 919 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | BARRAIL DE LA COMTEAU NORD | — | 14 000 € | 6 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 16 RTE DE MATHAS | 99 m² | 255 500 € | 2 581 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 55 RTE DES GRAVES RN113 | 162 m² | 154 600 € | 955 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 8B CHE DE LAMOTHE | 121 m² | 292 000 € | 2 414 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 4 RUE ALEXANDRE DELEYRE | 96 m² | 269 150 € | 2 804 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DE PELOQUE | 49 m² | 70 000 € | 1 429 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 1B RUE GUEYDON | 90 m² | 157 500 € | 1 750 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Local | 7 RUE DU 8 MAI 1945 | 147 m² | 140 000 € | 953 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LA PALU | — | 70 389 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LES GARTS | — | 12 307 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Portets — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Portets
112 m²
7,7/10216 000 €
150 m²
7,6/10304 000 €
226 m²
7,6/10360 000 €
126 m²
7,4/10249 000 €
150 m²
7,4/10244 950 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Portets. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.