Investir · 38260
Rendement, marché et risques à Porte-des-Bonnevaux (38260)
Faut-il investir à Porte-des-Bonnevaux ? Prix médian 766 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Porte-des-Bonnevaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
766 €/m²
Ventes DVF 2015
Prix médian · maison
1 656 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Porte-des-Bonnevaux en 2023
Rendement brut
16,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Porte-des-Bonnevaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Porte-des-Bonnevaux avoisine 16,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Porte-des-Bonnevaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Porte-des-Bonnevaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (766 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 5211 LES BIGALLETTES | 170 m² | 250 000 € | 1 471 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE (COMMELLE) | — | 40 000 € | 50 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 1868 RTE DU LIERS | 153 m² | 300 000 € | 1 961 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 5020 VILLARNOUD | 166 m² | 241 250 € | 1 454 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | A LA CURE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 1492 RTE DE BEAUREPAIRE (SEMONS) | 92 m² | 210 000 € | 2 283 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LA GDE VIGNE | — | 100 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LES BLACHES SUD | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LES COMBES | — | 2 305 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LES GDS PRES | — | 275 500 € | 323 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Porte-des-Bonnevaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Porte-des-Bonnevaux
776 m²
5,9/1069 000 €
195 m²
5,6/10225 000 €
2365 m²
5,0/10115 000 €
509 m²
5,0/1066 000 €
120 m²
5,0/10269 000 €