Rendement locatif · 44710
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Port-Saint-Père (44710)
À Port-Saint-Père, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 5,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 72 204 € | 332 €/mois | 5,5 % |
| T2 | 42 m² | 137 844 € | 547 €/mois | 4,8 % |
| T3 | 62 m² | 203 484 € | 720 €/mois | 4,2 % |
| T4 | 85 m² | 278 970 € | 909 €/mois | 3,9 % |
| Maison | 95 m² | 250 230 € | 973 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Port-Saint-Père : taxe foncière à 43,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | PIECE DU NOYER | — | 80 000 € | 228 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA VIGNE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 11 RUE DU HERON | — | 116 000 € | 203 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DU CLOS DE RETZ | 91 m² | 237 650 € | 2 612 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Local | 9002 LES CINQ CHEMINS | 44 m² | 500 € | 12 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | 23 RUE DE PORNIC | — | 30 000 € | 224 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LES HUITIEMES | — | 700 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE TALUS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | MARAIS DE LA CHARRIE | — | 950 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | 2 RUE DE GRANDVILLE | — | 85 000 € | 264 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Port-Saint-Père — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
518 m²
7,0/1097 500 €
150 m²
6,7/10272 480 €
60 m²
6,7/10187 000 €
39 m²
6,6/10129 000 €
79 m²
6,6/10267 000 €