Rendement locatif · 11210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Port-la-Nouvelle (11210)
À Port-la-Nouvelle, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 6,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Port-la-Nouvelle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 57 706 € | 309 €/mois | 6,4 % |
| T2 | 42 m² | 110 166 € | 509 €/mois | 5,5 % |
| T3 | 62 m² | 162 626 € | 670 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 222 955 € | 845 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 298 395 € | 955 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Port-la-Nouvelle : taxe foncière à 62,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Port-la-Nouvelle (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Port-la-Nouvelle.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 138 IMP MOLIERE | 35 m² | 130 000 € | 3 715 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 34 BD ESCHASSERIAUX | 32 m² | 66 000 € | 2 063 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 358 RUE DES ANCIENS CHANTIERS | 65 m² | 177 500 € | 2 731 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 64 RUE MARCEL SEMBAT | 124 m² | 290 000 € | 2 339 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 1512 AV DE LA MER | 50 m² | 195 000 € | 3 900 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 1484 AV DE LA MER | 43 m² | 100 000 € | 2 326 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 138 IMP MOLIERE | 35 m² | 60 000 € | 1 715 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 12 ALL DES IRIS | 47 m² | 190 000 € | 4 043 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES PLAGES - SUD | — | 15 500 € | 20 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 185 RUE ANDRE CITROEN | 6962 m² | 350 000 € | 51 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Port-la-Nouvelle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
7,2/10190 000 €
75 m²
7,2/10179 000 €
92 m²
7,2/10213 900 €
87 m²
7,2/10198 000 €
110 m²
7,2/10259 900 €