Investir · 56380
Rendement, marché et risques à Porcaro (56380)
Faut-il investir à Porcaro ? Prix médian 658 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Porcaro et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
658 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Porcaro en 2023
Rendement brut
13,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,62 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Porcaro :
Le rendement locatif brut indicatif à Porcaro avoisine 13,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Porcaro.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Porcaro.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (658 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 16 LE GUINY | 70 m² | 50 000 € | 715 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 4 L HOTELLERIE | 145 m² | 167 000 € | 1 152 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 5 LA BELLE ALOUETTE | 159 m² | 270 000 € | 1 699 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | PEROHAN | — | 475 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Local | 5222A CHATEAU DE BEAUREPOS | — | 116 875 € | — |
| 8 oct. 2025 | Maison | 27 CITE DE L'AVENIR | 56 m² | 80 000 € | 1 429 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 21 RUE DE LA BELLE ALOUETTE | 88 m² | 145 000 € | 1 648 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA SAUDRE | 103 m² | 206 000 € | 2 000 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 12 PLESSIS ARRAUD | 80 m² | 60 000 € | 750 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 3 LE PIGEON BLANC | 38 m² | 120 000 € | 3 158 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Porcaro — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Porcaro
192 m²
5,7/10187 800 €
130 m²
5,3/10199 900 €
129 m²
5,3/10259 750 €
140 m²
5,2/10200 500 €
62 m²
5,0/10119 590 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Porcaro. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.